Kiedy mieszkanie jest apartamentem?

Każdy apartament jest mieszkaniem, ale nie każde mieszkanie zasługuje na miano apartamentu. Warto znać różnicę między tymi pojęciami — zwłaszcza jeśli planują Państwo zakup nieruchomości. Świadomość tych różnic ułatwi wybór lokalu najlepiej dopasowanego do indywidualnych potrzeb. Sprawdźmy zatem, czym charakteryzuje się apartament i czym różni się od standardowego mieszkania.

Co to jest apartament?

Określenie „apartament” bywa często nadużywane, zwłaszcza w ogłoszeniach sprzedaży nieruchomości. Wynika to głównie z wpływu języka angielskiego, w którym słowo apartment oznacza po prostu mieszkanie.

W języku polskim nie funkcjonuje jednoznaczna, formalna definicja apartamentu. Przyjęło się jednak, że mianem tym określa się nieruchomości o podwyższonym standardzie — wyróżniające się dużą powierzchnią użytkową, wysoką jakością wykończenia oraz prestiżową lokalizacją.

Ile metrów kwadratowych ma apartament?

Kiedy mieszkanie można uznać za apartament? Na rynku nieruchomości przyjmuje się, że apartament powinien mieć powierzchnię co najmniej 80–100 m². Takie lokale charakteryzują się przestronnością i często oferują 3 lub 4 pokoje. Dzięki większej powierzchni apartamenty pozwalają na elastyczne zagospodarowanie wnętrza, w tym podział na strefę dzienną i nocną.

Czym różni się mieszkanie od apartamentu?

Istnieje kilka istotnych różnic między standardowym mieszkaniem a apartamentem. Zrozumienie tych różnic ułatwi wybór odpowiedniej nieruchomości — zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.

Poznanie kluczowych wyróżników tych dwóch rodzajów lokali pomoże w podjęciu trafnej decyzji. Oto najważniejsze z nich:

Metraż lokalu

Mieszkania mają zwykle powierzchnię od 30 do 80 m², podczas gdy apartamenty rzadko mają mniej niż 80-100 m². Większy metraż pozwala na bardziej komfortowe i luksusowe zagospodarowanie przestrzeni w apartamencie.

Standard wykończenia

Apartamenty charakteryzują się wykończeniem z najwyższej jakości materiałów. Dotyczy to zarówno samego lokalu, jak i części wspólnych, które mają reprezentacyjną rolę. Nowe mieszkania częściej oferowane są w standardzie „deweloperskim” lub podstawowym.

Lokalizacja

Nowe mieszkania często usytuowane są dalej od centrum miasta, co może utrudniać codzienne dojazdy do pracy czy szkoły. W przypadku apartamentów jest inaczej. Ich prestiż zwykle wiąże się z lokalizacją w prestiżowych dzielnicach, w pobliżu terenów zielonych oraz atrakcji kulturalnych i turystycznych. Często znajdują się również w odrestaurowanych budynkach w samym centrum, co dodatkowo zwiększa ich wartość.

Udogodnienia

Apartamenty często oferują udogodnienia takie jak ochrona, recepcja, windy, miejsca parkingowe w podziemnym garażu, a także siłownia czy sauna. Te elementy nie tylko podnoszą wartość nieruchomości, ale także odpowiadają na potrzeby mieszkańców o wyższym standardzie. W przypadku mieszkań standardowo oferowane udogodnienia są bardziej podstawowe, takie jak komórki lokatorskie, tereny rekreacyjne czy podziemne garaże.

Jakie są rodzaje apartamentów?

Wyróżniamy kilka popularnych rodzajów apartamentów, które różnią się wielkością, przeznaczeniem oraz sposobem zagospodarowania przestrzeni. Oto najczęściej spotykane typy apartamentów:

• Apartament typu studio – charakteryzuje się otwartym układem wnętrza, co czyni go idealnym wyborem dla singli lub par.
• Apartament typu suite – cechuje się większą przestronnością i komfortowym układem, sprawdzając się doskonale dla par lub rodzin z dziećmi.
• Apartament typu delux – to przestronne, luksusowe nieruchomości o dużym metrażu, prestiżowej lokalizacji i ekskluzywnym wykończeniu, przeznaczone dla osób szukających najwyższego standardu.