Ile m2 ma kawalerka?

Najczęściej spotykane kawalerki mają powierzchnię od 20 do 30 m², choć na rynku można znaleźć również mieszkania o większym metrażu. Kawalerki cieszą się dużą popularnością, zwłaszcza w dużych miastach — są idealnym rozwiązaniem dla singli i młodych par. Jednocześnie stanowią jedną z najczęściej wybieranych form inwestycji na rynku nieruchomości. Sprawdź, jaki metraż mają kawalerki i które z nich warto rozważyć przy zakupie w 2025 roku.

Jaki metraż mają kawalerki?

Kawalerka to jedno pomieszczenie, zazwyczaj z aneksem kuchennym, uzupełnione o oddzielną łazienkę. Jaki metraż mają takie mieszkania? Zazwyczaj są to niewielkie lokale o powierzchni około 30 m². Warto jednak pamiętać, że na rynku dostępne są zarówno mniejsze kawalerki — około 20 m² — jak i większe, sięgające niemal 40 m².

Jaki metraż kawalerki warto wybrać? Najlepiej podczas podejmowania decyzji zwrócić uwagę na takie kwestie jak:

• Liczba mieszkańców. Kawalerka to wciąż najlepszy wybór dla jednej osoby, ewentualnie dla dwóch. Dla singla wystarczający może być metraż około 20 m², natomiast dla pary lepszym rozwiązaniem będzie lokal o powierzchni minimum 30 m².
• Budżet. W 2025 roku ceny nieruchomości pozostają wysokie, choć tempo ich wzrostu nieco wyhamowało w porównaniu do lat 2023 i 2024. Przy zakupie kawalerki warto kierować się ceną za metr kwadratowy, co ułatwia dopasowanie wyboru do indywidualnego budżetu lub zdolności kredytowej.
• Lokalizacja. Metraż kawalerki warto dostosować również do lokalizacji. W większych miastach ceny za m² są znacznie wyższe. Wielkość miasta, jego prestiż oraz bliskość centrum czy atrakcji turystycznych mają realny wpływ na cenę nieruchomości.
• Rozkład pomieszczeń i funkcjonalność. Przy wyborze metrażu warto zastanowić się nad tym, jak zaaranżować przestrzeń. W kawalerce powinno znaleźć się miejsce na strefę wypoczynkową, dzienną, do przyjmowania gości, a często także na biuro do pracy zdalnej. W lokalu o powierzchni 18–20 m² trudno wygospodarować wszystkie te strefy. Warto więc rozważyć zastosowanie mebli modułowych i wielofunkcyjnych rozwiązań aranżacyjnych, które pozwolą optymalnie wykorzystać nawet niewielką przestrzeń.

Jakie są zalety mieszkania w kawalerce?

Kawalerka to dobry wybór na start w dorosłe życie. Zamiast czekać, aż ceny ponownie wzrosną lub zadłużać się na wysokie kwoty, znacznie lepszym pomysłem może być zakupienie kawalerki o mniejszym metrażu. Do zakupu takiego lokalu mieszkalnego potrzeba znacznie niższej zdolności kredytowej, a i opłaty za utrzymanie kawalerki są niższe.
Poza tym kawalerki zlokalizowane są często w strategicznych miejscach, dzięki czemu dojazd do pracy czy do centrum miasta zajmuje mniej czasu. Kupno kawalerki może okazać się krokiem milowym, dzięki któremu będą mogli Państwo przeprowadzić się do dużego miasta.
Z drugiej strony warto pamiętać o tym, że zakup kawalerki to nadal jedna z najpopularniejszych nieruchomości inwestycyjnych.

Gdzie i jaką kupić kawalerką?

Szukają Państwo kawalerki i zastanawiają się, jaki metraż będzie odpowiedni? Zachęcamy do zapoznania się z ofertą mieszkań realizowanych przez firmę Marvipol. Proponujemy nowoczesne lokale w trzech miastach: Warszawie, Wrocławiu i Gdańsku.

Nasze kawalerki znajdują się w starannie zaprojektowanych budynkach, położonych w atrakcyjnych lokalizacjach. Łączą one bliskość terenów zielonych z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum, zapewniając jednocześnie prywatność i wysoki komfort życia.

• Pierwszą propozycją są kawalerki w Warszawie. Do wyboru są następujące inwestycje – Sengera 1 na Ursynowie, Conrada 30 na Bielanach oraz Gardenia Lagom, Osiedle juu i Osiedle Senza na Białołęce. Ile m2 ma kawalerka w Warszawie? Rozbieżność jest bardzo duża, ze względu na cenę chętnie kupowane są małe kawalerki do 25 m2.
• Natomiast, gdy zależy Państwu na nieco niższej cenie, ale nadal szerokich perspektywach, jakie może zapewnić duże miast – to dobrą opcją jest Wrocław. W ofercie Marvipol znajdują się wrocławskie inwestycje, takie jak Trio Park oraz Kosmos, które łączą nowoczesność, funkcjonalność i korzystną lokalizację.

Zawsze najważniejsze jest to, aby dopasować wielkość kawalerki do swoich indywidualnych preferencji.