Mieszkanie na wysokim piętrze zmienia codzienne doświadczenie mieszkania w mieście. Więcej światła, szerszy widok i mniejsza ekspozycja na hałas z ulicy to argumenty, które regularnie pojawiają się w rozmowach z klientami zainteresowanymi ofertą apartamentów w wysokich budynkach. W Marvipol Development realizujemy inwestycje mieszkaniowe o różnej wysokości zabudowy, dlatego dobrze wiemy, kiedy wybór wyższej kondygnacji rzeczywiście przekłada się na komfort życia, a kiedy liczy się coś innego niż sama wysokość.
Wyższe piętro oznacza w praktyce dłuższy dostęp światła dziennego do wnętrza mieszkania. Sąsiednie budynki, drzewa i infrastruktura miejska w mniejszym stopniu ograniczają nasłonecznienie pomieszczeń niż w przypadku niższych kondygnacji. Widok z okien to kolejny element, który zyskuje na znaczeniu wraz z wysokością. Mieszkania na wyższych piętrach oferują zwykle perspektywę wykraczającą poza najbliższą ulicę, co ma znaczenie dla osób ceniących otwartą przestrzeń za oknem.
Prywatność rośnie proporcjonalnie do odległości od poziomu ulicy. Wyższe piętro ogranicza możliwość zaglądania do wnętrza mieszkania z chodnika czy sąsiednich budynków, co doceniają mieszkańcy lokali z dużymi przeszkleniami. Dla rodzin z małymi dziećmi istotne bywa też ograniczenie hałasu dochodzącego bezpośrednio z podwórka lub ulicy, które na wyższych kondygnacjach jest odczuwalnie słabsze.
Wysokie budynki najczęściej powstają w dobrze skomunikowanych częściach miasta, blisko centrum, biurowców i węzłów przesiadkowych. Taka lokalizacja skraca czas dojazdu do pracy i ogranicza konieczność korzystania z samochodu.
Przykładem takiej inwestycji w Warszawie są Aleje 138 realizowane przez Marvipol Development przy Alejach Jerozolimskich na Ochocie. Projekt obejmuje dwie wieże o wysokości około 20 kondygnacji, w których powstanie łącznie 399 apartamentów. Tego typu zabudowa pozwala pomieścić większą liczbę mieszkań na stosunkowo niewielkiej działce, przy zachowaniu odpowiedniej odległości między budynkami.
Mieszkańcy wysokich budynków w centralnych lokalizacjach zyskują dostęp do usług, gastronomii i kultury w promieniu kilku minut pieszo. Bliskość Dworca Zachodniego, w przypadku Alej 138, dodatkowo skraca czas dojazdu do innych części miasta oraz do połączeń międzymiastowych. Codzienny komfort życia w takiej lokalizacji zależy jednak od jakości samego budynku, nie tylko od jego wysokości czy adresu.
Standard techniczny wysokiego budynku ma bezpośredni wpływ na komfort mieszkania niezależnie od piętra. Kilka elementów zasługuje na szczególną uwagę przy porównywaniu ofert.
Mieszkanie na wysokim piętrze przyciąga dwie główne grupy kupujących. Pierwszą stanowią osoby szukające lokalu do własnego użytku, które cenią widok, światło i dystans od zgiełku ulicy. Druga grupa to inwestorzy traktujący nieruchomość jako sposób lokowania kapitału.
Apartamenty na wyższych piętrach w dobrze skomunikowanych lokalizacjach utrzymują stałe zainteresowanie najemców, ponieważ łączą atrakcyjny widok z bliskością centrum i komunikacji. Dotyczy to również inwestycji takich jak Aleje 138, gdzie łączna powierzchnia mieszkalna i usługowa sięga blisko 27 tysięcy m², a apartamenty mają metraże od 25 do 132 m². Dla inwestorów istotny pozostaje też charakter najmu. Mieszkania na wysokich piętrach, w pobliżu biurowców i dworców, przyciągają zarówno najemców długoterminowych, jak i osoby przyjezdne szukające lokalu na krótszy pobyt.
Porównanie ofert na różnych piętrach warto oprzeć na kilku konkretnych kryteriach, zamiast wybierać wyłącznie na podstawie numeru kondygnacji.
Ekspozycja okien względem stron świata decyduje o nasłonecznieniu mieszkania w większym stopniu niż samo piętro. Mieszkanie na niższej kondygnacji od strony południowej może otrzymywać więcej światła niż lokal na wyższym piętrze wychodzący na północ. Odległość od najbliższych budynków wpływa na widok i prywatność niezależnie od wysokości. Warto sprawdzić plan zagospodarowania okolicy, aby ocenić, czy w przyszłości sąsiedni teren nie zostanie zabudowany wyżej.
Standard techniczny budynku, w tym izolacja akustyczna, wentylacja i szybkość wind, ma znaczenie na każdej kondygnacji, choć na wyższych piętrach jego jakość jest odczuwalna intensywniej ze względu na dłuższy czas dojazdu windą i większą ekspozycję na wiatr. Cena za metr kwadratowy rośnie zwykle wraz z piętrem, dlatego dobrze zestawić różnicę w cenie z realną wartością dodaną, jaką daje wyższa kondygnacja w konkretnej lokalizacji.
Mieszkanie na wysokim piętrze w Warszawie sprawdza się u osób ceniących światło, widok i dystans od ulicznego zgiełku, a także u inwestorów szukających lokalu w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Decyzja o wyborze konkretnej kondygnacji powinna jednak uwzględniać ekspozycję okien, standard techniczny budynku i plan zagospodarowania okolicy. Pełną ofertę apartamentów w Warszawie oraz mieszkań w różnych lokalizacjach można sprawdzić na stronach Marvipol Development.
Obserwuj nas na naszych mediach społecznościowych
Siedziba Firmy
Szukasz Pracy
Dane osobowe będą przetwarzane na podstawie zgody, tj. art. 6 ust 1 lit. a Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej jako RODO), w celach: przekazywania informacji handlowych przez Spółkę dotyczących ofert Spółek z Grupy Marvipol Development (w formie elektronicznej lub telefonicznej) bądź w celu przekazania informacji o ofercie handlowej doradców kredytowych współpracujących ze Spółką oraz podmiotów współpracujących ze Spółką oferujących wykończenie nieruchomości (w formie elektronicznej lub telefonicznej). Dane osobowe mogą być ujawnione pracownikom lub współpracownikom Spółki, jak też podmiotom udzielającym wsparcia Spółce na zasadzie zleconych usług i zgodnie z zawartymi umowami powierzenia. Osoba, której dane dotyczą posiada prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. Osobie, której dane dotyczą przysługuje również prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna, iż przetwarzanie jej danych osobowych narusza przepisy RODO. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu otrzymania oferty w pożądanej formie. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do automatycznego podejmowania decyzji, nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy ani do organizacji międzynarodowych. Dane osobowe mogą podlegać profilowaniu, zgodnie z zasadami opisami w Polityce Prywatności na stronie https://marvipol.pl/. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu odwołania zgody.
FORMULARZ KONTAKTOWY
