Notowany na GPW deweloper zakończył 9 miesięcy 2025 r. z istotnie wyższymi niż rok wcześniej wynikami finansowymi. Przychody Grupy Marvipol wzrosły rdr. o 146%, do 461,2 mln zł, na co kluczowy wpływ miało przekazanie klientom dewelopera 570 sprzedanych lokali. Zysk operacyjny Grupy wzrósł z 12 mln zł osiągniętych w I-III kw. 2024 r. do 87,4 mln zł wypracowanych w I-III kw. 2025 r. Marvipol Development wkroczył w ostatni kwartał roku z blisko 187 mln zł środków pieniężnych i niskimi wskaźnikami zadłużenia.
Segment deweloperski
O wzroście wyników segmentu deweloperskiego przesądziła wyższa liczba przekazanych klientom mieszkań, z 195 lokali przed rokiem (wliczając w to 20 lokali inwestycyjnych), do 570 lokali mieszkalnych i usługowych w okresie 9 miesięcy 2025 r., pochodzących m.in. z warszawskich projektów In Place II i Gardenia Lagom II oraz wrocławskiej inwestycji Trio Park. W analizowanym okresie Grupa zawarła umowy sprzedaży 266 lokali mieszkalnych, usługowych i inwestycyjnych. Na koniec września br. w ofercie sprzedażowej Grupy znajdowało się ponad tysiąc mieszkań i lokali usługowych oraz ponad 240 lokali inwestycyjnych w projekcie Chmielna 78 Hotel Gdańsk.
Segment pozostałych aktywów nieruchomościowych
Segment pozostałych aktywów nieruchomościowych, grupujący m.in. projekty z obszaru hospitality, wypracował w okresie 9 miesięcy br. 42,8 mln zł przychodów, pochodzących głównie w wynajmu lokali w obiekcie Royal Tulip Warsaw Centre. W analizowanym okresie w Royal Tulip Warsaw Centre gościło ponad 110 tys. klientów, a jego średnie obłożenie wzrosło do 89%. Zysk netto segmentu w analizowanym okresie wyniósł blisko 3,1 mln zł.
Obecnie Grupa jest w trakcie realizacji kolejnego projektu z obszaru hospitality – Chmielna 78 Hotel Gdańsk. W obiekcie, którego ukończenie zaplanowano na II kwartał 2027 r., powstaje m.in. 344 lokali, z których blisko 30% zostało już sprzedanych.
Segment magazynowy
Segment magazynowy zakończył okres 9 miesięcy br. z 0,2 mln zł EBIT i 1,9 mln zł zysku netto. Grupa obecnie jest zaangażowana w 3 projekty magazynowe, z których jeden (zlokalizowany w rejonie Poznania) jest już użytkowany przez najemców, a kolejny (położony w rejonie Łodzi) jest w trakcie realizacji. W 2025 r. Grupa zdecydowała się ograniczyć swoje zaangażowanie w segmencie magazynowym, m.in. sprzedając działkę w rejonie Łodzi, pierwotnie przewidzianą pod zabudowę magazynową.
Finansowanie
W 2025 r. Grupa dokonała istotnych zmian w strukturze finansowania, których celem było m.in. dostosowanie jej struktury terminowej do planów biznesowych oraz obniżenie kosztu finansowania. W okresie 9 miesięcy Marvipol Development S.A. przeprowadził emisję obligacji serii AG (oferta prywatna, pozyskanie 80 mln zł), a IV kwartale br. udanie wrócił na rynek z emisją publiczną obligacji serii P2025A, o ostatecznej wartości 100 mln zł (wobec pierwotnie zakładanych 50 mln zł).
Podsumowanie
– Mamy za sobą biznesowo solidne, a finansowo zdecydowanie udane 9 miesięcy 2025 r. Stabilne fundamenty finansowe i biznesowe pozwalają nam na skutecznie nawigowanie po zdecydowanie wymagającym akwenie, jakim jest w obecnych czasach rynek nieruchomości. Dostosowujemy naszą aktywność do bieżącej sytuacji rynkowej, stawiając na realizację o potencjale najlepiej odpowiadającym obecnym uwarunkowaniom, z popytem na czele. Nasze konserwatywne podejście do prowadzenia biznesu pozostaje niezmienne – stawiamy na długoterminowy, stabilny rozwój, przy mocno ograniczonym apetycie na ryzyko – komentuje Mariusz Książek, prezes Marvipol Development
Obserwuj nas na naszych mediach społecznościowych
Siedziba Firmy
Szukasz Pracy
Dane osobowe będą przetwarzane na podstawie zgody, tj. art. 6 ust 1 lit. a Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej jako RODO), w celach: przekazywania informacji handlowych przez Spółkę dotyczących ofert Spółek z Grupy Marvipol Development (w formie elektronicznej lub telefonicznej) bądź w celu przekazania informacji o ofercie handlowej doradców kredytowych współpracujących ze Spółką oraz podmiotów współpracujących ze Spółką oferujących wykończenie nieruchomości (w formie elektronicznej lub telefonicznej). Dane osobowe mogą być ujawnione pracownikom lub współpracownikom Spółki, jak też podmiotom udzielającym wsparcia Spółce na zasadzie zleconych usług i zgodnie z zawartymi umowami powierzenia. Osoba, której dane dotyczą posiada prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. Osobie, której dane dotyczą przysługuje również prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna, iż przetwarzanie jej danych osobowych narusza przepisy RODO. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu otrzymania oferty w pożądanej formie. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do automatycznego podejmowania decyzji, nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy ani do organizacji międzynarodowych. Dane osobowe mogą podlegać profilowaniu, zgodnie z zasadami opisami w Polityce Prywatności na stronie https://marvipol.pl/. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu odwołania zgody.
FORMULARZ KONTAKTOWY
