Inwestycja w mieszkanie – czy się opłaca?

Inwestowanie w mieszkanie od wielu lat jest uważane za jedną z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału. Wzrost cen nieruchomości, stabilność rynku oraz popyt na wynajem sprawiają, że zakup mieszkania wydaje się rozsądnym wyborem, zarówno z myślą o zamieszkaniu, jak i o czerpaniu zysków z najmu. Jednakże, czy w obecnych warunkach rynkowych inwestowanie w nieruchomości wciąż jest opłacalne? Odpowiedź na to pytanie zależy od kilku kluczowych czynników.

Wzrost cen nieruchomości

Ostatnie lata przyniosły dynamiczny wzrost cen mieszkań, zwłaszcza w dużych miastach. Z jednej strony, wysokie ceny mogą odstraszać potencjalnych inwestorów, z drugiej jednak, nieruchomości nadal zyskują na wartości, co czyni je atrakcyjnym aktywem inwestycyjnym. W Polsce, mimo okresowych wahań, rynek nieruchomości jest stabilny i notuje ciągły wzrost w perspektywie długoterminowej. Według analiz, ceny mieszkań w dużych miastach takich jak Warszawa, Gdańsk czy Wrocław będą rosły, choć w wolniejszym tempie niż w poprzednich latach. Inwestycje w mieszkania na wczesnym etapie budowy, szczególnie w rozwijających się dzielnicach, mogą przynieść znaczne zyski. Warto jednak pamiętać, że lokalizacja odgrywa kluczową rolę – im bardziej atrakcyjna dzielnica, tym większy potencjalny zwrot z inwestycji.

Rynek wynajmu w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w miastach z dużymi ośrodkami akademickimi i biznesowymi. Popyt na mieszkania do wynajęcia pozostaje wysoki, co oznacza, że inwestycja w mieszkanie na wynajem może przynosić stabilne, pasywne dochody. Warto jednak pamiętać, że rentowność wynajmu zależy od kilku czynników, takich jak lokalizacja, standard mieszkania, a także obecna sytuacja na rynku wynajmu. W centrach miast, takich jak Warszawa, ceny wynajmu są wysokie, co przyciąga inwestorów szukających dobrych lokat kapitału.

Inflacja i ochrona kapitału

Inwestowanie w nieruchomości od dawna uznawane jest za skuteczny sposób ochrony kapitału przed inflacją. Wzrost cen mieszkań w Polsce przewyższał w ostatnich latach tempo inflacji, co sprawia, że zakup nieruchomości jest atrakcyjny jako forma zabezpieczenia wartości pieniądza. W czasie rosnącej inflacji, wartość gotówki maleje, natomiast nieruchomości zyskują na wartości, co sprawia, że ich zakup jest jednym z najlepszych sposobów na zabezpieczenie majątku. Jednak w okresie wysokich stóp procentowych, dostęp do kredytów hipotecznych może być ograniczony, a koszty ich obsługi wzrosną. Dla osób planujących zakup mieszkania na kredyt, to ważny aspekt do rozważenia. Z drugiej strony, dla osób dysponujących gotówką, zakup nieruchomości staje się jeszcze bardziej opłacalny, gdyż mogą one unikać kosztów związanych z obsługą kredytu.

Inwestowanie w mieszkania jest zazwyczaj decyzją o długoterminowym charakterze. Nieruchomości zyskują na wartości na przestrzeni lat, co sprawia, że inwestorzy, którzy planują utrzymywać mieszkanie przez dłuższy okres, mogą liczyć na solidne zyski. Zakup mieszkania jest szczególnie opłacalny, jeśli zamierzasz trzymać nieruchomość przez co najmniej kilka lat – im dłuższy czas, tym większe szanse na wzrost wartości. Ponadto, mieszkania mają dużą wartość użytkową. Nawet jeśli warunki rynkowe zmienią się na niekorzyść, inwestor zawsze ma możliwość zamieszkania w zakupionej nieruchomości, lub wykorzystania jej w celach rodzinnych. Tego rodzaju inwestycja daje poczucie stabilności i bezpieczeństwa, co dla wielu osób jest kluczowym aspektem.

Inwestowanie w mieszkania w różnych miastach Polski może przynieść znaczne zyski, zwłaszcza w kontekście aktualnych projektów deweloperskich. Marvipol Development oferuje szeroki wybór inwestycji w trzech kluczowych miastach:

• Wrocław to inwestycja Kosmos położona w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Nowe Żerniki, przy skrzyżowaniu ul. Kosmonautów i Al. Architektów oraz Trio Park zlokalizowana przy ul. Dożynkowej w dzielnicy Krzyki, Klecina.
• Gdańsk oferuje gotowe mieszkania na osiedlu Motława Garden oraz lokale wykończone i wyposażone pod klucz zlokalizowane na Wyspie Spichrzów – Chmielna 78 Hotel Gdańsk ****

Warszawa to inwestycje w zielonej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej:

Sengera 1 (Ursynów) – nowa, kameralna inwestycja

Osiedle Juu (Białołęka) – zielone otoczenie i ekologiczne rozwiązania

Conrada 30 (Bielany) – budynek o podwyższonym standardzie

In Place (Włochy) – nowoczesne osiedle z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców

Gardenia Lagom (Białołęka) – gotowe mieszkania z pakietem SMART w standardzie